В редакцию обратилась читательница:
— Дочь собирается замуж. Мы недавно купили квартиру. Половину денег на неё дала я, половину взяли в кредит. Не хочется думать о разводе, но бережёного Бог бережёт. Оформлять брачный договор не хотим, но как защитить права на квартиру в будущем? Какие есть варианты?
Звонок комментирует Николай ПЕВЕЦ, нотариус Брестского нотариального округа:
— В настоящее время очень актуальный вопрос. Я люблю в таких случаях повторять фразу: «О разводе нужно думать до женитьбы!».
К сожалению, читательница не уточнила, на кого зарегистрирована квартира и на кого оформлен кредит. В любом случае кредит будет оплачивать кредитополучатель. Если квартира оформлена на мать, тогда это будет собственность мамы (если она в браке, то с согласия отца). Мне почему-то кажется, что и квартира, и кредит оформлены на дочь, на сегодняшний день так делают многие. По сути, неважно на кого оформлена квартира, так как совместной собственности с будущим супругом здесь не будет.
Согласно статье 23 кодекса Республики Беларусь о браке и семье к совместной собственности супругов относится имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Соответственно, имущество, нажитое до заключения брака, является личной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.).
Интересовалась Лилия ГУЩА
