ПЕРЕДАЧА ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

С развитием рыночных отношений существенно увеличилась и роль нотариуса в жизни общества. Одним из нотариальных действий, осуществляемых нотариусом, является передача заявлений граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам.
На практике наиболее распространенной ситуацией передачи заявления является соблюдение требований пункта 2 статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Согласно статье, если продается доля жилого помещения, а не все жилое помещение, то сособственник второй доли имеет преимущественное право покупки доли как совладелец, поэтому продавец доли обязан известить в письменной форме второго участника долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если второй участник откажется от покупки и не приобретёт продаваемую долю в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Заявление подписывается заявителем в присутствии нотариуса и передаётся с сопроводительным письмом. В случае отказа в получении заявления нотариус оформляет акт в двух экземплярах. С указанием информации об имевших место обстоятельствах. О результатах совершения действий по передаче заявления нотариус уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении (телефонограмма, смс-сообщение, использование интернета, электронной почты, а также с помощью иных средств связи). По результатам передачи заявлений заинтересованному лицу выдаётся свидетельство о передаче заявления в день поступления просьбы о выдаче такого свидетельства.
В настоящее время нотариат становится одним из правовых средств, с помощью которого государство осуществляет защиту прав и свобод граждан как личных, так и носящих имущественный характер. Социальная функция нотариата вытекает, прежде всего, из понимания его как гражданско-правового института, ведь в принципе любой гражданско-правовой институт является социальным, так как призван защитить права и законные интересы участников гражданского производства.
Николай ПЕВЕЦ,
нотариус Брестского
нотариального округа