Вопрос: Если юридическое лицо берет в аренду квартиру у физического лица, нужно ли уплачивать подоходный налог из суммы аренды за это физлицо?
Ответ: В случае, если физическое лицо — арендодатель не является плательщиком налога на профессиональный доход (далее – НПД) по деятельности по сдаче квартиры в аренду, у организации возникает обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет
подоходного налога. Если физлицо уплачивает НПД по доходам, полученным от сдачи в
аренду квартиры, обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет подоходного налога у организации не возникает. При этом в договор аренды с физлицом целесообразно включить сведения о том, что физлицо уплачивает НПД в отношении доходов от сдачи
квартиры в аренду. Проверить информацию о регистрации физлица в качестве плательщика
НПД можно в сервисе «Проверка регистрации физического лица в качестве плательщика налога на профессиональный доход» на официальном сайте МНС.
Кроме того, для исключения рисков неуплаты подоходного налога организацией в случае, когда физлицо отказалось от применения НПД по данному виду деятельности, не известив об этом организацию-арендатора, рекомендуем закрепить обязанность арендодателя по предоставлению чека, формируемого плательщиками НПД в мобильном приложении «Налог на профессиональный доход» (п. 10 постановления N 433).
Инспекция МНС Республики Беларусь по Столинскому району
