Собственное жильё во все времена имело значимость для человека. Спрос на недвижимость у населения из года в год высокий, ведь каждый мечтает иметь собственный уголок. Приобретение жилья – дело затратное и небыстрое.
Кто-то предпочитает строить новый дом, мотивируя это тем, что жить хочется там, где всё сделано в соответствии с личными желаниями. Но многие не решаются на этот трудоёмкий процесс и ищут готовые варианты. Корреспондент «НП» проанализировала предложения о продаже частных домов в нашем городе и готова поделиться самой актуальной информацией с читателями.
Чаще всего объявления о продаже недвижимости размещаются на сайте «Куфар». Не стоит сбрасывать со счетов доску объявлений в нашей газете – здесь также достаточно вариантов. Работает и сарафанное радио – о том, что где-то продаётся дом, можно узнать от соседей, коллег, знакомых.
На данный момент на упомянутом сайте более 40 объявлений. Предложения от продавцов, на самом деле, разные: на любой вкус и толщину кошелька. Есть довольно простые, старые дома (1960-70-ых годов постройки), в которых требуется делать ремонт. Как правило, цены на них средние – от 6, 8, 12 до 25 и выше условных единиц. Если вы человек с руками, можно рассмотреть и такой вариант. Настоящие умельцы могут переделать дом настолько, что он изменится до неузнаваемости и от «заброшки» не останется и следа.
Встречаются в объявлениях и новые, но недостроенные дома. Цены на них тоже разнятся, но в целом, приемлемые – от 35 тысяч у.е и выше. Это также неплохой вариант для тех, кто имеет опыт в строительстве и с ремонтными работами на «ты». Покупаешь «коробку», а дальше делаешь «начинку» в соответствии со своими представлениями.
Есть предложения с готовыми строениями, которые продавцы характеризуют как «заезжай и живи». Иногда к ним прилагается благоустроенный дворик, сарай, гараж, забор. Откровенно говоря, цены на такое жильё довольно высокие. От 40-50 до 100 тысяч долларов и даже больше. Естественно, они не разлетаются как горячие пирожки, но со временем находят своих покупателей.
Упомяну ещё об одном «лайфхаке». Если иметь собственный домик очень хочется, а денег немного, можно рассмотреть ещё один вариант – приобрести жильё не в районном центре, а вблизи его. Как правило, в населённых пунктах возле Столина цены на недвижимость намного ниже. В Юнищах, Видиборе, Викоровичах и других населённых пунктах цена может быть ниже на 50 процентов, чем в городе. Скажем, в Нижнем Теребежове за 6 тысяч долларов продавался добротный дом, который нашёл своего хозяина.
Историей покупки дома поделилась 42-летняя Ирина: «Мы жили в квартире в центре города. Всё нравилось, было удобно, что основные социальные объекты находились рядом, можно сказать, в шаговой доступности. Но когда родились дети, поняли, что нужно «перебираться на землю». Привлекало, что будет свой участок земли, где дети смогут смело играть. Стали присматриваться. Звонили по объявлениям, ездили смотреть разные предложения от продавцов. Но как-то ничего не цепляло. В каждом доме я находила недостатки. А однажды в ленте «Куфара» увидела домик, который приглянулся с первого взгляда. Не новый, но с хорошим, качественным ремонтом. При осмотре поняли, что нас всё устраивает, будем покупать. Нашего бюджета немного не хватило, поэтому оформили экспресс-кредит в Беларусбанке. Муж многое умеет делать самостоятельно и то, что нам не совсем легло на душу, мы поменяли (например, убрали камин в гостиной, обновили детскую, расширяем кухню). В целом, покупкой я довольна – у нас есть свой уютный уголок, можно выйти на улицу без макияжа (улыбается), поработать на земле, почувствовать единение с природой. В тёплое время года дети проводят много времени на улице, как мы и мечтали».
34-летний Николай рассказал: «Снимали с женой квартиру на пятом этаже. Честно говоря, ждал каждые выходные, чтобы уехать в деревню к родителям. Не нравилось, что живу как в воздухе. Уже тогда я понял, что хочу жить в доме. Пускай скромном, небольшом, но своём. На строительство не был нацелен. Около года просматривал объявления на сайте, в газете. Ничего подходящего по цене и моим критериям не было. А позже наткнулся на объявление, которое обходил почему-то стороной. Пообщались с продавцами, посмотрели дом и решили подумать, всё-таки к таким решениям нужно подходить ответственно, взвешенно. Через пару-тройку дней определились, что нам подходит данный вариант, и дом мы будем покупать. Живём уже больше двух лет. И ни капельки не жалеем, что решились на это приобретение! Выращиваем овощи, есть сад с плодовыми деревьями. Поставили беседку, где можно отдохнуть. Нам всё нравится!»
Какие советы хочется дать тем, кто находится в поиске хорошего жилого помещения?
Активно просматривайте доски объявлений. Если увидели что-то стоящее, не медлите – звоните сразу! Выгодные предложения улетают за считаные дни, а то и часы! Знакомый рассказывал случай, когда заехал на осмотр дома, а там очередь из более пяти человек. Уехал он ни с чем, поскольку «товар» забрали.
Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу на «берегу» – до совершения сделки. Не ленитесь залезть на чердак, в погреб, проверить систему отопления и электропроводку… Словом, внимательно осмотреть всё «от и до».
Обращайте внимание не только на само строение, но и на место, на котором оно расположено. Перед решением о покупке уточняйте все нюансы по документам и проверяйте их.
Можно пообщаться с соседями, узнать информацию о продаваемом жилом объекте. Иногда люди, живущие рядом, могут рассказать много интересных моментов о доме, что поможет вам принять верное решение.
Те, кто давно живут в частных домах, говорят: «На участке всегда найдётся работа». А также дом постоянно требует каких-либо вложений: то новую постройку соорудить, то покрасить что-то, то крыльцо обновить. Будьте готовы к этому.
Найти «свой» хороший дом не так-то легко. Для этого могут понадобиться время, силы, терпение и, конечно, средства. Но помните: кто ищет, тот всегда найдёт. И мечта – жить в собственном доме – станет реальностью!
Светлана МОРОЗ
