Вопрос: Физическое лицо, являющееся собственником квартиры, планирует сдавать данную квартиру в аренду иным лицам посуточно. Какой статус должен быть у данного физического лица (ИП, самозанятый или необходимо создавать юридическое лицо), соответственно, какие налоги уплачивать?
Ответ: В рассматриваемой ситуации физическое лицо может сдавать собственную квартиру посуточно иным физическим лицам в рамках самостоятельной профессиональной деятельности, т.е. как самозанятый с уплатой единого налога либо налога на профессиональный доход (п. 52 перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, утв. постановлением Совмина от 28.06.2024 N 457 «О видах индивидуальной предпринимательской деятельности» (далее — постановление N 457); ст. 13 Закона от 22.04.2024 N 365-З «Об изменении законов по вопросам предпринимательской деятельности» (далее — Закон N 365-З)).
Под предоставлением мест для краткосрочного проживания понимается предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 календарных дней (подстрочное примечание к п. 52 перечня N 457).
При этом физические лица, осуществляющие самостоятельную профессиональную деятельность, вправе применять в отношении такой деятельности (п. 1 ст. 13 Закона N 365-З):
— налог на профессиональный доход в порядке, предусмотренном главой 40 Налогового кодекса;
— единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц в порядке, предусмотренном гл. 33 Налогового кодекса для физических лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, при условии, что соответствующий вид самостоятельной профессиональной деятельности является объектом налогообложения единым налогом с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, предусмотренным п. 3 или 4 ст. 337 Налогового кодекса.
Инспекция МНС Республики Беларусь по Столинскому району
